Het veilen van een woning is een van de opties waar de vastgoedmarkt voor luxe eigendommen voor kiest. In de Verenigde Staten is het veilen van een luxe woning al jaren normaal. Deze methode wordt de laatste jaren in Europa geïmplementeerd, aangezien dit een comfortabele, effectieve en vooral privé formule is om dit type onroerend goed te kopen en  te verkopen.

De heer Hans Veenhuijsen haalde het gerenommeerde luxe vastgoedkantoor Christie's International Real Estate naar Nederland en heeft momenteel een Christie's International Real Estate Bureau in Marbella, aan de meest luxueuze en exclusieve kust van Zuid-Europa: de Costa del Sol. Momenteel vertegenwoordigd in Europa, via het bedrijf Hidde-James.com, het beroemde Amerikaanse veilinghuis voor luxe eigendommen Concierge Auctions, beschouwt het vertrouwen dat zijn klanten in het bedrijf stellen als een fundamenteel aspect van het succes.

Een veilingsysteem voor luxe onroerend goed dat Concierge Auctions voert via zijn betrouwbare internationale database, die meer dan 650.000 miljonair klanten en 275 miljardairs heeft, naast alle houders van onbeperkte creditcards, zoals Amerikaanse Express Centurion 'Black' kaarten.

Om deel uit te maken van deze database is het noodzakelijk om een ​​hoge economische capaciteit te hebben, aangezien een aanbetaling van € 100.000 vereist is om deel te nemen aan elke veiling. Dit geld wordt terugbetaald als de verkoop niet doorgaat. De marktwaarde van een onroerend goed dat U wilt veilen kan niet minder zijn dan één miljoen euro, waarmee de verkoopprijs tussen 2,5 en 40 miljoen euro ligt.

Het vertrouwen van de klanten in de informatie die door het bedrijf wordt verstrekt, is zodanig dat zestig procent van de kopers een van de eigendommen zou verwerven zonder deze eerder te hebben bezocht. Om deze zekerheid in het bedrijf te illustreren, geeft de heer Veenhuijsen, vertegenwoordiger van Hidde-James.com, als voorbeeld een Noord-Amerikaanse klant die onlangs een luxe villa in Marbella kocht voor 11 miljoen euro zonder voorafgaand bezoek aan het pand.

De veiling is de meest efficiënte en eerlijke verkoopmethode, aangezien de reële waarde wordt bepaald door de markt, hoewel het niet altijd degene is die de verkoper wil. Misschien wilt U een woning verkopen voor een hoge vraagprijs, waarbij U veel tijd besteedt aan de verkoop en twijfels zaait bij de verkoper. Om dit te voorkomen en de verkoop binnen de eerste zes weken te realiseren, een feit gegarandeerd door Concierge Auctions en Hidde-James, wordt de vraagprijs vastgesteld als het minimum waarvoor de verkoper het onroerend goed wil verkopen, vanaf daar wordt geboden.

 

Hidde-James.com Concierge Auctions

 

Een ander voorbeeld die deze situatie perfect illustreert, brengt ons naar Gstaad, Zwitserland: de luxe villa van de foto stond te koop voor een prijs van 14 miljoen euro voor vier jaar, zonder resultaat. Concierge Auctions nam de controle over deze operatie en aangezien de verkoper een minimumverkoopprijs van 7,9 miljoen euro  had vastgesteld, werd het pand door het bedrijf in slechts enkele weken verkocht voor 9,5 miljoen euro.

Deze veiling verkopen worden zeer op prijs gesteld door grote eigenaren van onroerend goed. Miljonairs, miljardairs en sterren zoals Michael Jordan of de Kardashians hebben in deze formule een zeer persoonlijke, snelle en veilige manier gevonden om hun eigendommen te verkopen.

Het duurste pand dat ooit is geveild, bevindt zich in Florida, in Hillsboro Beach, en werd geveild voor een initieel bedrag van 159 miljoen euro. De eigenaar merkte na de verkoop op dat hij tevreden was met het resultaat van de veiling en met de werkwijze van Concierge Auctions, aangezien zij de beste organisatie ter wereld hebben voor de verkoop van luxe eigendommen.

Niet alle eigendommen kunnen echter op een internationale veiling te worden vermeld. Hiervoor moet het een aantal unieke kenmerken hebben, zoals een uitstekende ligging en voldoende aantrekkingskracht om de aandacht van internationale klanten te trekken.

Luxe eigendommen die worden geveild door Concierge Auctions en Hidde-James als hun Europese bureau, zijn erg speciaal. Onder het exclusieve portfolio vindt U een villa met een eigen abdij, uitgeroepen tot nationaal monument in Italië; een oud Palazzo aan de grachten van Venetië, een landgoed op een klif in Mallorca of een exclusieve villa in Marbella met de originele Picasso-handtekening op het zwembad.

Dit zijn enkele voorbeelden die te vinden zijn op de internationale veilingen die het bedrijf organiseert, waarbij gebieden als Londen, Brussel, Saint-Moritz, Marbella, de grachten van Amsterdam, Ibiza, Zürich of Monaco het meest gewenst zijn.